家探し（その２）

日曜日なので不動産屋にお願いして残っている物件を見に行くことにする。

一つ目は芝公園の駅至近の新築ビルの上である。とても都会的なこのマンション、部屋からは東京タワーの夜景が一望できる。が、残念なことにビルがかまぼこ型をしている関係上、部屋が四角形ではなく何ヶ所かのでこぼこがあことと、常駐の管理人がいないことである。とは言え、未入居の新築物件は魅力的で、アクセスも素晴らしい。

二つ目は、芝浦の博報堂ビルの横にあるマンション。博報堂のビルとの一体開発で、地下には大丸ピーコックがありいくつかのレストランと大きな書店がテナントとして入っている。スーパーがある関係上、地下には２４時間の有料駐車場があり友人達が訪問してきても問題なくクルマを停められるのも便利。景色はレインボーブリッジが見えるし、部屋のレイアウトはとても使いやすそうである。しかし、ここはオール電化となっているのでガスコンロが無く、ウォークインクローゼットもついていない。後は、芝浦あたりは夏場は海のにおいがきついというのが気になる。

三つ目は高輪台のマンション。こちらは相当小ぶりなマンションで全８室。仕様も１ＤＫとなっている。但しＬＤＫは巨大だ。とても細い道を抜けて奥まった場所にある建物はすごくモダンなデザイン。ロビーの共用部分もハイテクなインテリアとなっている。部屋にはルーフバルコニーがついており、ＢＢＱなどが楽しめそうだが、景色自体は今一つ。

最後に見たのは、後楽園にあるとあるゼネコンのビルの附置義務住宅。飯田橋まで７～８分。後楽園も５～６分と便はとてもよい。この物件は空く予定の物件が見れなかったので、同じ仕様の部屋を見せてもらう。残念なことに真正面にビルが建設中で、そのビルが完成すると景色は相当制限されそうである。ここも常駐の管理人はいない。

これだけ見て回って、約４時間。なんだかんだ言って、全てに満足が行く物件は見つからないものである。個人的必要なポイントは、できれば常駐管理人、地下駐車場、使い勝手のよいレイアウトとオフィスへのそこそこのアクセスである。そんなにいくつも条件を挙げているわけではないのだが、とは言え、自分が住む場所から受ける影響も大きいので妥協はしたくない。２年分の家賃の金額を考えればとてつもなく大きな買い物ではあるのだから。

いろいろ悩んだが、先日見た物件の１つと、今日見た物件のうちの１つが最終候補のようだ。どうやら、最終的な選択はとても都会的な物件かグリーナリーな物件のどちらを選択するかということになりそうである。